Varför Japan har slagit ner på Airbnb
Japan, som Airbnb säger är det bästa resmålet i Asien-Stillahavsområdet för sina kunder, har länge haft ett system med familjedrivna pensionat där rum hyrs ut till besökare. Airbnbs snabba expansion i Japan drev på slappheten i upprätthållandet av reglerna för minshuku (bokstavligen, värdshus).
Nathan Blecharczyk, medgrundare av Airbnb, i Tokyo. (Reuters foto) En lag som träder i kraft i Japan på fredagen har understrukit ökande oro runt om i världen med Airbnb, det San Francisco-baserade bostadsuthyrningsföretaget som på mindre än 10 år har revolutionerat hur turister ser på semesterboende, och höjt det traditionella dynamiken i hotellbranschen.
Japan, som Airbnb säger är det bästa resmålet i Asien-Stillahavsområdet för sina kunder, har länge haft ett system med familjedrivna pensionat där rum hyrs ut till besökare. Detta system, kallat minshuku, var endast tillåtet i vissa områden, krävde att ägarna av logi skulle skaffa licenser och band dem till en uppsättning tuffa regler - som dock ofta ignorerades. Airbnbs snabba expansion i Japan drev på slappheten i upprätthållandet av reglerna för minshuku (bokstavligen, värdshus).
Den nya lagen syftar till att reglera minpaku, eller privata bostäder, som ägare hyr ut som korttidsboende. Det har tagit bort många av de strängaste kraven i minshuku-reglerna, inklusive storleken på hyresrummet och den ständiga närvaron på plats av vad The Japan Times beskrev som en person av ledningstyp.
Men det begränsar också hemdelning till 180 dagar om året, vilket har väckt rädsla för att ägare inte ska kunna göra vinst utan att höja tarifferna, vilket i sin tur kan skada verksamheten. Återigen har den nya lagen tillåtit lokala myndigheter, som kommer att registrera dessa företag, att fastställa sina egna regler - därför har en avdelning i Tokyo förbjudit uthyrning på vardagar, när myndigheter känner att det kan vara osäkert att släppa in främlingar i lägenheter, rapporterade Reuters . I Kyoto sa Reuters och The Japan Times att privat boende i bostadsområden endast skulle tillåtas för ett litet fönster mellan 15 januari och 16 mars.
Innan minpaku-lagen trädde i kraft bad regeringen ägare som inte uppfyllde alla krav att avboka reservationer. Följaktligen frös Airbnb vad de kallade en stor del av sina listor och bokningar. Olagliga minpaku-operatörer riskerar böter på upp till 1 miljon ¥, eller över Rs 6 lakh. 2015 citerade Airbnb, som inte släpper siffror om sin verksamhet, en studie av Waseda Business School som sa att Airbnb-communityt hade bidragit med 221,99 miljarder yen i ekonomisk aktivitet till den japanska ekonomin mellan juli 2014 och juni 2015, och stöttat 21 791 jobb.
På torsdagen citerade Singapore-baserade The Straits Times Japan Tourism Agency som sa att de fram till den 8 juni hade tagit emot 2 707 ansökningar om listor från ägare och godkänt 1 134. Även om detta antal var 10 gånger så många som för en månad sedan, låg det fortfarande långt efter de 62 000 listor som Airbnb hade tidigare i år, sa tidningen.
Medan minpaku-lagen syftar till att reglera husuthyrningsverksamheten inför den massiva förväntade tillströmningen av turister under nästa års Rugby-VM och 2020 OS och Paralympics (landet har som mål att ta emot 40 miljoner turister årligen till 2020), har Airbnb kört in i regleringsmurar i flera större städer, inklusive Berlin, London, New York och till och med San Francisco, där myndigheterna skyller på att det förvärrar redan trånga bostadsmarknader, rapporterade Reuters i februari i år.
San Francisco har passerat en gräns på 90 nätter för uthyrning och utfärdade licenskrav, vilket leder till en krasch i antalet uthyrningar, och i Berlin togs 3 953 bostäder bort från semesterbostäder förra året, heter det i rapporten, som citerar statliga uppgifter. Listorna sjönk i Paris i januari jämfört med samma månad förra året och hade planat ut i Amsterdam.
Den regulatoriska åtstramningen över hela världen har kommit tillsammans med en långsammare tillväxt i Airbnbs verksamhet då resenärer på vissa marknader har börjat skygga för riskerna och egendomarna med att hyra en främlings lägenhet, vilket tvingar företaget att lägga ut nya typer av tjänster, sa Reuters-rapporten.
I Indien har Airbnb växt. I slutet av 2017 citerades en högsta företagsledare som sa att en miljon indier hade använt Airbnb sedan 2008, och företagets Indiens verksamhet hade vuxit med nästan 200 % under det senaste året. Airbnb har nu 4 miljoner fastigheter i 68 000 städer i 191 länder, citerades chefen.
Dela Med Dina Vänner:
nettovärde Gary Burghoff
