Förklarat: Hur Kolkata har förenklat processen för att byta fastighetsägande

Enligt KMC-tjänstemän, medan arbetet pågår med att utveckla en programvara för att helt digitalisera processen, har de från och med torsdag satt upp en dedikerad disk för att utfärda mutationscertifikat. Så här använder du det på bästa sätt.

Det kommunala organet i en stad för register över fastighetsägandeöverföringar för att fastställa betalningsskulder för fastighetsskatt. (Express Illustration)

Kolkata Municipal Corporation meddelade på torsdagen lansera av online-egendomsmutationsanläggning. Med detta kommer invånarna inte längre att behöva springa från pelare till post eller betala mäklare rejäla belopp för att byta fastighetsägande.

Enligt KMC-tjänstemän, även om fullständig digitalisering kommer att ta lite tid, från torsdag har de vidtagit en åtgärd för att påskynda mutationsprocessen. En dedikerad disk har satts upp vid KMC:s huvudkontor från den 1 augusti för direkt mutation.

Läs den här historien i Bangla

Processen hittills

Hittills var man tvungen att vända sig till underregistratorns kontor i deras område (två tre stadskontor har ett sådant underregistrarkontor), fylla i ett ansökningsformulär, bifoga de nödvändiga dokumenten och certifikatet skulle utfärdas efter intäktskontroll.

Processen var lång och uttömmande, för vilken mäklare ofta tog ut enorma summor, och ibland till och med förändrade markens karaktär.

Vad är nytt

Från och med torsdag kommer KMC:s huvudkontor att ha en dedikerad disk för direkt mutation av husägare, som inte behöver en mäklare för detta. Denna räknare kommer att påskynda mutationsprocessen. Enligt KMC-tjänstemän, om en blankett är korrekt ifylld och alla relevanta dokument bifogas, kommer certifikatet att utfärdas inom några dagar.

Formuläret (A 42) kan laddas ner från KMC:s webbplats, som också har en lista över de dokument som behövs för processen - ett No Outstanding Certificate from Assessment Collection Department; i händelse av mutation på arvsrättsgrund dödsintyg av R/O och en bekräftelse om legala arvingar (vid arvskifte) eller testamente (vid testamentarisk arv); i händelse av mutation och fördelning av skatt, en platsplan vederbörligen undertecknad av en LBS och den eller de sökande som visar hela området av lokalen samt området/områdena som den eller de enskilda sökandena ockuperar; i händelse av mutationssammanslagning eller mutationsseparering, detaljerad platskarta vederbörligen undertecknad av en LBS.

En identitetshandling som Aadhaar-kort eller Voter ID-kort krävs också.

Även om du kan betala mutationsavgiften online, kommer dokument att verifieras fysiskt av en bedömare-samlare, vid ett datum och en tid som du tilldelas efter att du fyllt i formuläret. Efter verifieringen kan handlingarna sedan lämnas in

Hur onlineprocessen kommer att fungera

Bolagets IT-avdelning har börjat arbeta med att utveckla en mjukvara genom vilken husägare ska kunna ansöka om och hämta certifikatet online.

För detta kommer markböcker att digitaliseras och laddas upp. De kommer att kopplas till registreringskontoren. Den sökande måste logga in och ansöka, ladda upp dokumenten och betala mutationsavgiften. Avdelningen kommer sedan att verifiera handlingarna. Mutationscertifikatet kommer att utfärdas inom två-tre dagar. I händelse av problem med ansökan kommer den sökande att informeras via meddelande eller e-post.

Varför är mutation viktigt, för dig och för KMC

Det kommunala organet i en stad för register över fastighetsägandeöverföringar för att fastställa betalningsskulder för fastighetsskatt. Mutation av egendom visar att en fastighet har överförts från en person till en annan, och det hjälper myndigheterna att fastställa skattebetalarnas ansvar. Om du vill sälja din fastighet krävs ett mutationsintyg.

Heidi Swedberg Galaxy Quest

Mutation hittills har ofta tagit orimligt lång tid, och KMC är översvämmad med en eftersläpning av ärenden. Det medborgerliga organet hoppas att snabbare utfärdande av certifikat också kommer att sporra fler människor att få mutationsprocessen gjord, och därmed öka sina fastighetsskatteintäkter.

Dela Med Dina Vänner: